LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 52 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes dans un des principaux axes Entrant/Sortant de Limoges, dans un quartier résidentiel, à mi-chemin entre l'hyper-centre et l'immédiate périphérie. Nous y cédons, dans la perspective d'un départ à la retraite, le Fonds de Commerce d'un Pressing créé il y a 40 ans, et repris il y a 25 ans. Le local de +/-70m² derrière une impressionnante vitrine de +/-12ml, dispose d'une Réserve/Bureau, avec WC, de +/-18m². Le Pressing, certifié KWL depuis 2010, est équipé d'une machine Nettoyage à sec, 2 tables à repasser complètes, 1 machine à laver et un grand séchoir, et d'un convoyeur relié à la caisse. Pas de personnel à reprendre, et pas de voisins au-dessus. Contrôle annuel de l'APAV OK. Le Bail commercial de 1995 a été renouvelé en 2014. Le Loyer mensuel est de 565,70EHT, et les charges mensuelles (Parking, Copro...) de 110,00E. La Taxe Foncière ne vous sera pas refacturée et aucun dépôt de Garantie ne vous sera demandé ! Chauffage par Clim Réversible. Nous vendons ce dynamique et très bien implanté Pressing pour 60.280,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 5.280,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF 3253 PLACE DE PARKING COMPRISE ! IDÉAL POUR UN COUPLE !