LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 55 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes dans le triangle des Places Denis Dussoubs, d'Aines et République. Nous y cédons un très séduisant Pas de Porte. Le local refait à neuf en 2018 dispose de trois niveaux: Sous-sol: +/-55m² (Vestiaires, WC/Lavabos, Cuisine. RDC: +/- 55m² (Show-room avec toilettes). Étage/Mezzanine: +/-40m², avec Bureau/Réserve de +/-15m², et Salle de 20 couverts assis. L'ensemble dispose d'une VMC, du chauffage central collectif fioul, et d'une très belle vitrine d'angle de +/-11ml. La jauge autorise 50 places assises. Le loyer est de 2.000,00EHT et une provision mensuelle de charges (Eau Fr. & Chauffage) de 180E vous sera demandée. La Taxe Foncière sera refacturée (+/-2.000E/an), et le Propriétaire s'engage à réaliser un accès PMR. Pas d'extraction (restauration), et uniquement vocation commerciale (Pas de Bureaux ou d'Agence...) Nous vendons ce PDP 26.912,00EFAI dont 6.912,00ETTC d'Honoraires correspondant à 9,6%TTC du loyer triennal HT, à la charge de l'Acquéreur. LOCAL EN EXCELLENT ÉTAT !