LOCATION MAISON 3 PIÈCES 75 M² ENVIRON À LANGON (33210) EN FRANCE

NOAILLAN en Sauternais (7 minutes de Langon direction Villandraut) Accès Bordeaux-St-Jean en 35 minutes (TER à Langon). Accès Rocade 25 minutes (autoroute de Toulouse). Dans ferme du 18ème siècle, maison mitoyenne de 75 m², 3 pièces principales sur 2 niveaux dans secteur calme (hors grands axes circulation). REZ-DE-CHAUSSEE: une entrée indépendante (2m²), séjour-cuisine Américaine aménagée (35,1m²), buanderie/cellier (4,4m²), WC avec lave-mains (1,2m²). ETAGE: 2 chambres (10,58m²+13,77m²), salle de bains avec WC (4,43m²). Chauffage central gaz de ville, double vitrage, installation électrique et isolation aux normes, tout à l'égout, antenne TV, réception ADSL. Entièrement rénovée, pierres et poutres apparentes, carrelage au RDC, parquets à l'ancienne à l'étage. Isolation phonique entre voisins par murs de pierres de 80cm d'épaisseur. Parfait état général. Double exposition, Est sur cour (30m²), Ouest sur terrasse privative (15m²) et jardin clôturé (80m²). Abri de jardin (2m²) et possibilité de stationnement sur terrain privé attenant. PAS DE GARAGE Libre de suite. Loyer HC: 540 euros Entretien chaudière + espaces verts: 22 euros Dépôt de garantie: 540 euros Location directe sans frais d'agence. Revenu mensuel requis: 1 200 euros/mois Visites sur RDV, contact par mail, réponse garantie. - 33