LOCAUX AVEC BUREAUX A VENDRE A PIOLENC 84 DE 545 M² ENV. À PIOLENC

ORANGE NORD, ENTREPOT, LOCAUX. A 5 min d' ORANGE et d'une entrée d' autoroute, à 25 km d' Avignon environ à vendre bâtiment à usage professionnel récent d'une surface totale de 545 m² env. composé de: 1) 1 local professionnel de 270 m² env., loué actuellement 20143 € H.T. H.C. / an comprenant: - Hall équipée de 2 ml de vitrine, - 6 bureau dont 4 climatisés, - 4 pièces servant de stockage, - 1 coin cuisine, - 2 toilettes avec lave-mains. 2) 1 entrepôt de 50 m² env. au sol, loué actuellement 5040 € H.T. H.C. / an, en bardage métalique simple peau mais isolée en toiture comprenant: - 1 partie stockage, - 1 bureau climatisé, - 1 mezzanine, - 1 toilette avec lave-mains. 3) 1 entrepôt de 216 m² env. au sol, loué actuellement 7 200 € H.T. / an, en bardage métallique simple peau mais isolée en toiture comprenant: - 190 m² env. de partie stockage /atelier d'une hauteur de 4,5 m env. à 5,5 m env. à l'égout, équipée d'un portail électrique de 4 m env. de hauteur par 4 m env. de large, - 2 bureaux de 14 m² environ, - 1 mezzanine de 14 m² env., - 1 toilette avec lave-mains. Aire de stationnement privée en enrobé bitumineux accessible par semi-remorque, poids lourd. Le tout sur 1575 m² env. de terrain. CLASSE ÉNERGIE: E pour le local de 269 m² et H pour le local de 216 m². Soit un loyer total de 32 383 euros H.T. annuel. Prix HT avec honoraires TTC inclus 434 800 euros dont 7,25 % d'honoraires d'agence HT (soit 8,70 % TTC) à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence 400 000 € HT soumis à TVA / réf: BLY293.- Pour plus d'info contactez l'agent commercial Agent Bonnelly au 0681626070 par mail à bonnelly@sg-immo.com Retrouvez toutes nos annonces sur http://www.sg-immo.com - Consultez notre barème d’honoraires sur http://www.sg-immo.com/bareme-honoraires.php