LOFT SUR LES QUAIS À BORDEAUX

Niché sur les quais, avec une vue directe sur la Garonne, cet appartement duplex de 117m2 loué meublé a été revisité en loft moderne et spacieux. L'accès se fait par un bel escalier, depuis les parties communes d'un bâtiment en pierre idéalement situé. La pièce de vie de 80m2 met en scène une cuisine américaine ouverte sur l'espace salon, ainsi que la salle à manger et le coin bibliothèque. Les cheminées, les moulures ainsi que les belles hauteurs sous plafond se marient parfaitement avec les volumes plus contemporains, les mezzanines et la clarté du lieu. Une chambre parentale avec salle de bains et wc complètent ce niveau. A l'étage se trouvent une chambre avec douche, ainsi qu'un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour. Grenier attenant. L'appartement est loué meublé. A proximité des transports, des commerces et de la vie culturelle Bordelaise, n'hésitez pas à venir découvrir le charme de ce bien rare et unique avec vue imprenable sur la Garonne. Thibaud KAJPR Agent Commercial - Numéro RSAC: 793 140 021 - Bordeaux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 118.5 m² Surface Loi Carrez: 118.5 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 1540 € Honoraires de l’état des lieux: 355 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 355 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 355 € Dépôt de garantie: 1850 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 1900 € CC Copropriété Charges annuelles: 700 € ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX / ARCACHON - ESPACES ATYPIQUES Bordeaux 175 rue du jardin public 33000 BORDEAUX SIRET: 80240089500025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf