LONGÈRE DE 205 M2 SPACIEUSE AU CALME ET SANS VIS-À-VIS À BLAIN

A 20 mn de Nantes et en accès direct via la route de Rennes, vous serez séduit par la tranquillité et le cadre de cette longère entièrement rénovée, qui bénéficie également de la proximité des commerces (à 10 mn de Blain et d’Héric). Au rez de chaussée, l’orientation Sud vous permettra de profiter des volumes du salon séjour (47 m²) et de la véranda (16 m²). L’ensemble donne sur une vue complètement dégagée sur la campagne. La cuisine de 12 m² est aménagée et totalement équipée et est prolongée par une arrière cuisine très fonctionnelle. La salle de bain (8 m²) se compose d’une douche à l’Italienne, d’une baignoire, d’un WC, l'ensemble permettant un accès handicapé. Deux chambres de 13 et 15 m² avec dressing. Au 1er étage, la grande mezzanine de 33 m² bénéficie également d’une luminosité idéale apportée par de nombreuses fenêtres de toit. Deux chambres de 10 m² récemment réalisées (peintures et sols à finir) et une pièce débarras de 8 m² complètent ce niveau. Menuiserie et huisserie PVC double vitrage, Isolation, Electricité, radiateurs à inertie, VMC, assainissement individuel de 2016: la rénovation récente de cette longère offre l’avantage de n’avoir aucun travail à effectuer ! Nombreuses dépendances extérieures, puits, carport, cave garage: les possibilités d’aménagement annexes sont multiples. Le terrain de 3600 m² dans un environnement très calme et sans vis-à-vis alterne entre pelouses, espaces arborés et une partie aménagée en potager comprenant des serres et des abris de jardins. A noter: la disposition des pièces permet un aménagement en Gîtes ou en chambres d’hôtes, indépendamment de la partie privative. Taxes Foncières: 571 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe DEPUY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834592321 Greffe de NANTES) 06 03 22 40 92 http://www.depuyp.optimhome.com (réf. 830038147084 / 425721) Référence à rappeler: 830038147084 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de garage: 2 Nombre de terrasse: 1 Année de construction: 1898 Surface: 205 m² Suface séjour: 47 m² Suface terrain: 3615 m² Chauffage: Énergie: électricité