LOT DE 2 MAISONS SAINT PHILIBERT 302137OEA EN FRANCE

56470 SAINT-PHILIBERT. 2 maisons 9 pièces. 5 chambres. Surface totale: 150m2. Prix: 652 680euros charge acquéreur. Dont 22 680 frais d'agence soit un net vendeur de 630 000 euros Opportunité à saisir avec la Plage à 3 km et le port a 2km ! Ces deux maisons mitoyennes vous offriront de nombreuses possibilités: - Résidence secondaire a plusieurs familles avec la mise en location le reste du temps - Résidence principale intergénérationnel (parents âgés) - Résidence principale + revenus locatifs Chaque maison à son entrée indépendante et sans aucun vis à vis. Maison vendues meublées ou vide 1ère Maison: RDC: - 1 Cuisine A/E - 1 Salle à manger ouverte sur le salon - 1 Salon - 1 Chambre - 1 WC - 1 Garage (possibilité de faire une SDE qui viendra compléter la chambre du rdc pour avoir une vie de plein pied) ETAGE: 2 Chambres 1 SDE avec WC 1 Coin bureau EXTERIEUR: 1 Terrasse 1 Jardin 1 Cabanon Surface Habitable 96 m2 au sol 109 m2 2ème Maison RDC: -1 salon/séjour avec accès à la terrasse 1 Cuisine A/E - 1 Cellier - 1 WC ETAGE: - 2 Chambres - 1 SDE avec WC EXTERIEUR - 2 Cabanons - 1 Terrasse - 1 Jardin Surface Habitable 55 m2 au sol 69 m2 Chauffage radiateur électrique Double vitrage Volet roulant électrique Idéalement située dans le triangle très prisé de CARNAC/ AURAY/ LARMOR-BADEN. DPE C179 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 690 et 990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 302133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT 882913551 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Philibert 56470 Département Morbihan Région Bretagne