LUMINEUX DUPLEX AVEC BALCON À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT À DIVES SUR MER

Situé à 500 mètres de la plage et à quelques pas de toutes les commodités, ce lumineux duplex de 62 m² bénéficiant d'un balcon de 6 m² avec vue panoramique est un véritable coup de coeur! L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 32 m² à plafond cathédral, sans vis à vis et exposée Sud-Ouest. Sur le premier plateau, on peut aisément réagencer les lieux à notre guise ou conserver l'agencement avec cuisine semi-ouverte, salle d'eau et WC séparés. Au détour d'un escalier hélicoidal, on accède à la partie haute de l'appartement où se trouve une chambre/bureau de 6 m², une mezzanine de 15 m² pouvant être prolongée afin d'accroître la surface au sol et créer une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un emplacement de stationnement extérieur privatif en bas de l'immeuble est inclus dans les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété (charges annuelles 74euros/mois), pas de procédure en cours. Contact: Séverine Anglio 06 73 55 34 05 Agent Commercial 849 299 722 RSAC Nanterre Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 886 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 62.5 m² Surface du séjour: 32 m² Année de construction: 2004 Surface Loi Carrez: 62.5 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Travaux de copropriété: Peinture porte garagePortes des parties communesEtanchéité terrasses côté port Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1177 € Prix net du bien: 299000 € Prix hors honoraires acquéreur: 299000 € Honoraires vendeurs: 14950 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 52 Charges annuelles: 886 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Deauville - Caen 16 Place Saint-Sauveur 14000 CAEN SIRET: 892342080