LYLOU" MAISON À EVRECY À CAEN

L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente 'Lylou': une maison au cœur du bourg d'EVRECY, offrant tous les services. Sur notre site internet vous découvrirez: - une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces - une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison) - des plans cotés, des documents téléchargeables… Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien: https://bit.ly/3yv1VkO 'Lylou' est une maison de la reconstruction avec son extension moderne de 2020, elle offre l'avantage d'être proche de tous les commerces à pied. De nombreux travaux sont récents et son extension lui confère 4 chambres dont 3 en plain-pied avec salle d'eau. 'Lylou' est une maison familiale ne nécessitant aucuns travaux. Bénéficiez d'un jardin clos pour les enfants et d'une confortable terrasse sans vis à vis pour les grands. Tout ça à moins de 15 minutes de Caen. Comme notre jolie famille de propriétaire actuels, vous pourrez exploiter vos talents de cuisinier dans une spacieuse cuisine lumineuse parfaitement aménagée et équipée refaite en 2019, au top. Certains pourront se détendre dans le séjour-salon donnant accès à la terrasse, pendant que les autres utiliseront la grande salle d'eau au rez-de-chaussée. Des toilettes, un cellier et de multiples rangements sont présents également. Son extension de 2020, réalisé par Wood Création offre 3 chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing. Idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou une assistante maternelle, les 4 chambres et sa pièce ludique (éventuelle 5éme chambre) de cette maison sont de véritables atouts. L'extérieur de 'Lylou' est complet: les enfants auront tout loisir de profiter d'un terrain de 500 m² arboré pour s'amuser, Les parents dégusteront de bons petits plats entre amis sur la terrasse bien protégée, la voiture ou les outils dans le garage et sa cour avec son espace de stationnement est idéale. La commune d'Evrecy dispose d'une école à 1minute à pied, d'un collège, de tous les commerces de bourg à 2 minutes à pied et de l'ensemble des services (garage, supermarché, vétérinaire, etc) en 2 minutes en voiture Son accès rapide à Caen et son cadre de vie serein sont très recherchés. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous:) À savoir: - Chaudière remplacée en septembre 2020 - Extension de 2020 - Cuisine neuve de 2019 - Salle de bain neuve - Menuiseries double vitrage - Portail, terrain clos - Tout à l'égout - Terrasse Informations / Mentions obligatoires: Chauffage Gaz de ville + électricité (extension) Montant de la taxe foncière: 410 € (d'après l'avis 2018) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: effectué. Conso énergétique: D 212/ GES C: 26 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Mandat présenté par Julie MILORD Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022 RCP MMA contrat 127 124 335 Pourquoi choisir Visite etamp;amp; Co ? Vendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients. Acquéreur: fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles. Investisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion