LYON 7 - T4 - 83 M² - TERRASSE ET JARDIN À LYON

Exclusivité - My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en avant-première: Lyon, à 2 mn à pied du métro Debourg et tram T1 et T6 - Venez vite découvrir ce joli 4 pièces de 82,74 m², dans une résidence de standing, situé en rez-de-jardin. Belle rénovation de 2016 et isolation des murs. Il comprend un séjour double de 35 m² donnant sur une terrasse de 12 m² orienté Ouest et petit jardin, au calme, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et une chambre, bureau, une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Nombreux rangements. Un parking en sous-sol complète ce bien, en sus à 10 000 euros. Bonus: jardin semi-privatif de la copropriété accessible de la terrasse. Ses atouts: Proximité immédiate des transports et commerces, grande terrasse, calme, jardin. Charges annuelles: 1736 euros (parties communes, ascenseur) Taxe foncière: 839 euros DPE: D Copropriété de 76 lots d'habitation (Aucune procédure en cours) Prix: 338 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2% (garage en sus à 10 000 euros) Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 MY COCOON: 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 262 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1736 euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 82.74 m² Surface du séjour: 35 m² Surface du terrain: 15 m² Année de construction: 1989 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Annees80 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 209 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 839 € Prix net du bien: 338000 € Prix hors honoraires acquéreur: 338000 € Honoraires vendeurs: 6900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 262 Charges annuelles: 1736 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cocooning Conseil - MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON SIRET: 831924527