MAGNIFIQUE CANUT TYPE 4 DE 126M2 À LYON

Votre agence NesteNN vous propose en exclusivité ce magnifique canut de type 4 traversant Nord Sud de 126m² (119m² carrez) dans une copropriété bien entretenue à deux pas de la place Bertone au coeur du quartier de la Croix Rousse et de ses commodités. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une grande et belle pièce de vie exposée au sud de plus de 36m² comprenant une cuisine US moderne avec un superbe îlot central, au dessus de la cuisine un espace plus cosy en mezzanine ouvert sur la pièce de vie pouvant servir de coin lecture, TV, salle de jeux vidéo ou autre selon vos envies. Coté nuit un dégagement mène à 2 chambres d'enfant de 15,5 et 16,6m2 incluant une mezzanine chacune, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un WC séparé et enfin une grande suite parentale de plus de 28m2 avec coin bureau, espace couchage, dressing et un point d'eau avec WC et lave mains. Son emplacement, son cachet apporté par ses pierres apparentes et sa hauteur sous plafond de 4m, son exposition, et la présence d'un ascenseur font de cet appartement un bien rare parfait pour une famille avec enfants ou des personnes aimant recevoir. A noter: Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques et concernant la copropriété, la réfection de la toiture et le ravalement de façade ont été réalisés, et la rénovation de l'allée à été votée et payée par les propriétaires actuels. Une grande cave de plus de 8m2 complète le lot. Possibilité de louer un parking à proximité. Covid-19: Visite virtuelle guidée à distance disponible sur rendez vous et contact courtage pour le financement. N'attendez plus, contactez nous vite pour le visiter ! Secteur: Croix Rousse Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 126.6 m² Année de construction: 1850 Surface Loi Carrez: 119.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux de copropriété: RAS Type de fenêtre: Bois double vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 822 € Charges de copropriété annuelles: 96 € Loyer: 1480 € Prix net du bien: 710000 € Prix hors honoraires acquéreur: 710000 € Honoraires vendeurs: 28400.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 30 Charges annuelles: 1188 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Nestenn Lyon4 - NESTENN LYON 04 17 rue de Belfort 69004 LYON SIRET: 81230847600025 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122476.pdf