MAGNIFIQUE DEMEURE DE 280M2 DU XIX À SAINT-NAZAIRE AVEC EN FRANCE

Emmanuel Bontems Sextant France vous proposent cette magnifique demeure du XIXème siècle de 280m2 intégralement rénovée avec goût, lovée au sein d'une jolie et calme parcelle arborée de plus de 570m2 avec piscine, à proximité des commerces, et à quelques minutes à pied du front de mer. Ce bien d'exception vous offre une agréable entrée avec rangements et commodités, puis un très élégant et vaste salon-séjour avec cheminée moderne à insert traversant ainsi qu'une cuisine attenante A/E de belle facture, le tout sur 50m2 baignés de lumière tout au long de la journée grâce à de multiples ouvertures permettant l'accès direct au jardin, à la piscine sécurisée et chauffée, de même qu'à une pergola et à un grand roof-top arboré à l'abri des regards. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une indispensable suite parentale avec grand dressing, une belle salle de bain, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. Au premier étage desservi par un très bel escalier en bois massif, un joli palier vous accueille et distribue idéalement quatre très grandes chambres lumineuses, avec, pour deux d'entre-elles un balcon filant, une salle d'eau et des wc séparés complétant cet étage. Au deuxième et dernier niveau, vous retrouverez un vaste espace de détente de 60 m² avec une sixième chambre, mais également un bureau et des rangements supplémentaires. En complément, un sous-sol d'environ 90 m2, une spacieuse annexe insonorisée (studio d'enregistrement musical envisageable) avec douche et wc séparés, un garage à vélos, trois emplacements de stationnements, agrémentent cette superbe propriété entièrement clôturée à visiter absolument. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17955 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 574 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST NAZAIRE 44600 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire