MAGNIFIQUE LONGÈRE DE 164 M² HABITABLES SUR 4889 M² DE EN FRANCE

A Gesté:Alliez le charme de l'ancien à la modernité dans cette magnifique longère en pierres de 2006, de 164 m² habitables + 61 m² d'annexes, nichée dans un écrin de verdure de 4889 m². Avec ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés, cette propriété est un véritable coup de cœur. Description du bien: Rez-de-chaussée: o Une entrée accueillante o Un vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée et petit cellier. o Un bureau, une chambre confortable, un WC et une salle d'eau À l'étage: o Trois belles chambres o Une salle d'eau avec WC Dépendances et équipements: • Garage de 22 m² • Atelier spacieux de 40 m² • Buanderie • Chauffage performant: pompe à chaleur avec chauffage au sol (et convecteurs à l'étage) • Ouvertures bois/alu avec volets roulants électriques • Cuve de récupération d'eau pluviale de 6000 litres Extérieurs: • Une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante • Un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis • Un espace parking aménagé à l'avant Les plus de cette propriété: • Une rénovation réalisée par des artisans, garantissant des prestations de grande qualité • Un cachet exceptionnel et une luminosité optimale dans toutes les pièces Date de réalisation du DPE: 20/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires: 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires) Bien N° 947. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 4889 m² Nombre de pièces 5+ Ville GESTE 49600 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire