MAGNIFIQUE PAVILLON 170M² BUTTE SAINTE ANNE À NANTES

Niché au coeur de la Butte Sainte Anne; prisée pour sa situation, son accessibilité en transports et son bon vivre; vous découvrirez, à quelques pas du marché et de ses petits commerçants typiques, ce beau pavillon rénové en 2014 à la décoration moderne. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec rangements, prolongée par une grande cuisine dînatoire qui restera équipée de son électroménager (excepté la cave à vin). La grande pièce à vivre, baignée de lumière et ornée de son poêle, vous permettra de recevoir amis et famille dans une atmosphère conviviale. Ouvrez la grande baie vitrée, laissez-vous charmer par la terrasse surplombant ce magnifique jardin émergé d'une belle végétation et de ses dépendances authentiques en pierres. Vous accéderez au second niveau par un bel escalier fait sur mesure. Le couloir dessert une première pièce avec sa vaste verrière et vous offre la possibilité d'installer un bureau ou une chambre. S'ensuivent deux très grandes chambres au calme sur jardin, une salle d'eau et un toilettes. L'étage se termine par une suite parentale aménagée avec goût et dotée de sa salle de bains privative avec douche - dressing et toilettes. Vous pourrez également stationner votre véhicule dans le garage. Ne tardez à découvrir ce bien rare sur le marché ! Disponible 1ère quinzaine de Septembre. Loyer 2550.00euros (dont 40euros de provision de charges pour l'entretien de la chaudière / le ramonage de la cheminée et la taxe d'ordures ménagères.) Dépôt de garantie: 2510.00euros Honoraires à la charge du preneur: 1980.00euros TTC dont 510.00euros d'état des lieux d'entrée. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 170 m² Année de construction: 1905 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Mixte Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 3960 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 510 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 510 € Dépôt de garantie: 2510 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 2510 € HC Loyer HT HC par an: 209.1667 € VIVRE ICI - Sainte-Anne / Château et Les Sables-d'Olonne - Vivre Ici - Nantes Sainte - Anne 1 rue des Salorges 44100 NANTES SIRET: 40150572200025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105218.pdf