MAGNIFIQUE TYPE 3 ST RAMBERT À LYON

NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 a le plaisir de vous présenter ce magnifique T3 de 72 m2. Vue Saône situé à St Rambert, dans une belle résidence. Situé au 4 ème étage avec ascenseur d’une copropriété chaleureuse et arborée. Le calme est omniprésent et les oiseaux chantent. COPROPRIÉTÉ Ce petit ensemble construit en 1986, saura vous séduire par son atmosphère verdoyante et familiale. La bonne entente du voisinage y est primordiale. PIÈCE DE VIE Passé l’entrée un couloir vous attend avec un grand placard sur votre gauche. Le séjour de 30 m2 sur votre droite, orienté Sud/Est, offre un réel confort de vie. Celui-ci comprend la cuisine ouverte, équipée et aménagée ainsi qu’un coin salon. EXTERIEUR La terrasse (9m2)… vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres en admirant le passage de la Saône. ESPACE NUIT Le couloir dessert ensuite les WC, la salle d’eau (3,8 m2) séparée puis viennent ensuite les deux chambres de 11 et 12,5m2 orienté au nord. PRESTATIONS Excellent état / Grande pièce de vie / Immeuble sain et en bon état / Stores électriques / Belle terrasse / Double vitrage aluminium / Vue dégagée / 1 cave Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas ! Mandat N° 459. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118 N° RSAC 844047829 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA11068 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 72 m² Consommation énergetique: E Cuisine: américaine