MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE DÉGAGÉE 34903711LUM EN FRANCE

Magalas, Hérault, venez découvrir en exclusivité cette belle villa de 2021 de plain pied de 185m², 4 faces avec vue dominante sur 1990m² de terrain. Budget 699 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, wc indépendant, un magnifique espace de vie spacieux de 88m² lumineux avec charpente apparente (plafond cathédrale) apportant un charme unique à cette pièce. Une cuisine avec ilot centrale moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie avec accès sur le garage de 47m² et la terrasse couverte de 35m². Côté nuit vous disposerez d'une buanderie, d'une salle d'eau de 9m² avec grande douche a l'italienne, d'une chambre avec placard de14m² avec terrasse privative et offrant une vue dégagée et une seconde chambre de 18m² avec dressing ainsi qu'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau,et un espace dressing. Le garage de 47m² peut être aménagé en habitation puisque les réseaux ont été prévus et fenêtres. Côté extérieur, vous apprécierez l'aménagement des espaces tel que le boulodrome, le parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et camping car, un espace piscine Sans vis a vis avec vue dominante avec terrasse couverte de 35m² idéal pour recevoir les convives en toutes saisons. Les atouts de cette propriété: panneaux photovoltaïques 2022, climatisation, poêle a granule, volets roulants électriques, belle pièce de vie, garage de 47m² avec possibilité de transformation en appartement, cuisine moderne et fonctionnelle, places de parking, piscine plein sud avec vue sur la village.Quartier recherché. Visite virtuelle possible sur demande Mandat 349037 (DPE: B /GES: A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 877 euros et 1186 euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville Magalas 34480 Département Hérault Région Languedoc Roussillon