MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE VUE MONT-BLANC - 304 M² EN FRANCE

Rare - Magnifique villa d'architecte (de 304 m² habitable + 147 m² utile) située au calme sur le secteur prisé de Prévessin-Moëns, à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie unique aux portes de Genève avec des vues imprenables sur le Mont Blanc et le bassin Genevois. Cette résidence propose des prestations de très haut standing et s'ouvre largement sur plusieurs terrasses spacieuses et un jardin clôturé et parfaitement entretenu. Elle dispose d'une piscine. La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse entrée et son vestiaire, wc visiteur, un living d'environ 50 m² (salle à manger salle de séjour) doté d'une cheminée en granit et ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée (avec son ilot et espace bar), un cellier / buanderie. Une grande chambre et sa salle de douche (avec wc) complète cet aménagement. A l'étage: un large palier lumineux dessert une suite parentale (dressing, salle de bain, douche, wc), deux autres grandes chambres, disposant chacune de leurs placards encastrés, salle de bain / douche, wc. Une grande mezzanine (salle de jeux / home cinéma) permet d'accéder à une deuxième terrasse couverte, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol: Le sous-sol propose de beaux volumes telles que salon, salle d'eau et wc, un cave à vins, un espace buanderie / local technique et une grande pièce pour des rangements. Il s'ouvre vers l'extérieur. A l'extérieur: une troisième terrasse permet d'accéder à une piscine chauffée (9 x 4m) et son solarium et un poolhouse. Un abri-jardin, un garage double et 4 places de parking complètent ce bien d'exception clos par un portail électrique. D'un état d'entretien irréprochable, cet ensemble est pourvu d'équipements hauts de gamme. A visiter rapidement Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial basé à PREVESSIN MOENS - +33 (0) 6 79 80 40 20 - +41 (0) 79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16603 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville PREVESSIN MOENS 01280 Département Ain Région Rhône Alpes