MAGNIFIQUE VILLA MEDITERRANEENNE F4 SUR TERRAIN 1458M² À MAUREILLAS LAS ILLAS

Magnifique villa méditerranéenne 4 faces de 132m² utiles sur un beau terrain arboré, réparti sur 2 niveaux, de 1458m², située dans un quartier calme de Maureillas proche toute commodité. Cette villa est composée au Rdc d' un très beau séjour cathédrale de 46m² avec cuisine ouverte sous une belle hauteur de plafond créant ainsi un espace de vie très aéré et lumineux. Chambre parentale avec dressing et SdB, un toilette et un cellier. Hall d' entrée atypique communiquant vers la maison, le jardin et un grand garage de 25 m². A L' étage une splendide mezzanine avec vue sur le Canigou, 2 chambres et une SdE. Double portail avec grand parking extérieur pour 3 voitures ou camping-car. Le jardin vous offre deux ambiances: en rez de maison, jardin fleuri avec piscine en bois hors sol 5x3 + jacuzzi, Grande terrasse carrelée, cuisine d'été, et en contrebas de la maison: jardin potager en bord de rivière. ATYPIQUE, COUP DE COEUR ASSURE ! Le prix de vente de 378000€ est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE B(89) GES A(1). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Dalias (charline@reseau-sudimmo.fr ou 06 13 90 63 53 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro: 814 140 588 Surface habitable: 104 m² Surface terrain: 1458 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée, américaine Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Vue: Rivière, Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, autoroute Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 89 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe d'habitation: 1438 € Taxe foncière: 1396 € Zone: 66480 MAUREILLAS LAS ILLAS Secteur: MAUREILLAS LAS ILLAS Réseau Sud Immo Charline Dalias Reseau Sud Immo Siège social: 2 rue Joseph Cugnot ZI Croix Sud 11100 NARBONNE