MAISON 10 PIECE(S) 260M2 MIELAN EN FRANCE

EES  Propriété en pierre avec maison principale d'environ 200 m² avec un appartement indépendant d'environ 60 m², bien rénovée par un artisan, maison charmante avec du cachet, prête pour commencer vos activités, idéal pour projets touristiques, chevaux, élevage de chiens. Région:                Gers (France) Situation: près de Miélan, Mirande, Tarbes et Auch, orientation sud, isolé, vallonné, jolie vue sur la campagne et sur les Pyrénées du le chemin de l'accès privatif. Distances: voisins 250m, commerces 6km Miélan, 12km de Mirande, Tarbes et Auch à 30min, 1h45 de l'Océan, 2h30 Méditerranée, école ramassage scolaire, 30min des Pyrénées. Terrain: 5 ha de prairies entouré d'arbres et de haies (entre autres des chênes centenaires), une parcelle avec ruisseau et une grange en contrebas,  non attenante de la maison et qui est constructible; chemin d'accès privatif goudronné, piscine clôturé, (option d'achat environ 1.5 à 2ha de terrain supplémentaire). RDC: (voir distribution des pièces sur le plan): grande cuisine équipée avec 2 portes fenêtre environ 25m²; buanderie 6m²; séjour de 50m² avec baie vitrée sur une terrasse; Salle d'eau/WC, chambres 3 de 10m² et un bureau/chambre 2 de 9m²; local technique (chaufferie); salle d'eau/WC; chambre 1 de 16m²; entrée, salon avec joli cheminée. Etage(s): maison principal: chambre 5 avec salle d'eau/WC de 25m² et chambre 4 avec salle d'eau/WC de 25m², palier, dressing. appartement: séjour avec cuisine américaine d'environ 30 m² avec balcon couvert; salle d'eau/WC; chambre 7 de 14m² et chambre 6 de 14m², escalier, couloir. Equipement: gaz à la cuisine par bouteille; 2 fosses septiques aux normes, chauffage au fuel de avec cuve de l, l'eau chaude par chaudière, 2 cheminées. Etat: rénovation faite par un artisan, isolation 25 cm de laine de verre, plomberie en cuivre, menuiserie en double vitrage PVC; installation électrique neuve; la maison date de , poutres en chêne, taxe foncière € et habitation 986€. Un revenue par location ou activité touristique possible, soit maison avec appartement ou grande maison, possibilité de faire une autre division pour créer un deuxième gîte, plusieurs options. Dossier d'expertise complet sur demande. Annexe: atelier, bûcher, grange non attenante, abri de jardin. Bilan: belle prestation, idéal pour projets touristiques, proche des festivals d'été, vivre en pleine nature, idéale pour animaux comme chevaux ou autres.