MAISON - 10 PIÈCE(S) - 450 M2 À VILLENEUVE D'ASCQ

Dans le quartier prisé du Sart, splendide demeure bourgeoise des années 30 nichée dans un écrin de verdure et érigée sur une parcelle de 3200m2 (terrain divisible) à proximité du tramway et de la vie urbaine. Composée en deux parties, qui peuvent facilement redevenir une seule et même maison, elle vous surprendra à tous les étages ! D'une superficie de 450m2, vous trouverez une âme et de l'authenticité ainsi que de beaux espaces au rez-de-chaussée avec un espace à vivre offrant 85m2 et une cuisine attenante. Idéale pour de belles réceptions !! A l'étage, vous trouverez sur un même niveau 4 chambres spacieuses (18-22m2) chacune avec leurs salles de bains ou salles de douche attenantes, un dressing, et de belles hauteurs sous plafonds sans oublier des rangements. Au deuxième et dernier étage, un espace parental incroyable de 45m2 avec un immense dressing et possibilité de salle de bains attenante ainsi que 3 autres chambres spacieuses, et un grenier. En sous-sol, semi-enterré, un studio indépendant de 35m2 avec accès indépendant, une cave compartimentée de 60m2 viendront compléter le reste. Sans oublier que vous trouverez sur place un garage de 3 voitures, des parkings extérieurs dans un cadre de verdure. En fond de parcelle, possibilité de diviser le terrain et faire construire sur 2000m2 environ moyennant une division parcellaire et une viabilisation à faire. Opportunité rare et unique sur le secteur permettant plusieurs usages (habitation, professionnel, mixte, voire activités touristiques et de colocation). dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 9 Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 3200 m² Année de construction: 1930 Surface Loi Carrez: 450 m² Nombre de garages: 3 Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Grand standing Style de logement: Bourgeois Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 248 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 66 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 5000 € Prix net du bien: 1425000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1425000 € Pourcentage des honoraires: 4.21 % Honoraires acquéreurs: 60000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Marliere Immobilier Tourcoing - HYBRID Immobilier 5 rue Paul Verlaine 59118 WAMBRECHIES SIRET: 83336911900023