MAISON 104 M2 A MONTREDON 304096.CVIT EN FRANCE

Située au hameau de Montredon, Christophe VITOUX vous propose cette maison de plain pied de 104 m2 du milieu des années 80 sur un terrain clos et arboré de 675 m2. Dans un quartier calme avec une vue dégagée, à proximité des commodités locales. la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte de 10.50 m2, d'un séjour de 39 m2, de 3 chambres (10-12-12 m2), WC indépendant 2 m2, Salle d'eau de 7 m2. A l'extérieur, une première terrasse couverte de 25 m2 côté jardin, une seconde de 20 m2 côté entrée. 3 modes de chauffage, Cheminée, poêle à granules, électrique Un rafraichissement intérieur est à prévoir, un devis est présentable sur demande. Cette maison saura plaire à une famille dans un environnement calme. DPE: C-133 / GES: A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 820 euros et 1190 euros Prix: 224680 euros honoraires 4.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 215000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 304096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASONNE 888 360 567 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 104 m² Nombre de pièces 4 Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon