MAISON 170M², 7 PIÈCES SUR 635M² DE TERRAIN CLOS. EN FRANCE

Très agréable maison de caractère de construction traditionnelle de de 170 m² habitables. Idéalement située dans Nouan-le-Fuzelier en Val de Loire au c?ur de la Sologne, sur 635m² de terrain totalement clos et paysagé. Proche de la mairie, des écoles, des professionnels de santé, des commerces, de l'église et de la gare, sans aucune nuisance. Sous-sol total semi-enterré avec fenêtres, sur 111m² de surface au sol divisé en: Grand garage pour 3 voitures avec porte électrique télécommandée, Cave, Chaufferie et Buanderie. Rez-de-chaussée lumineux totalement carrelé divisé en: Terrasse de 24m² sur la totalité de la façade sud avec marquise et porche d'entrée, grande Entrée desservant: Salle de séjour/salon 25m² avec cheminée et escalier en chêne conduisant à l'étage, Bureau ou Chambre 13m², Salle à manger ou Chambre 11,5m², Salle-de-bain 6,5m² avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains, Cuisine 13m² + Véranda 5,2m². Etage avec Palier central desservant 4 Chambres de 18,6m², 15,2m², 20,7m² + cagibi et 20,5m² avec accès aux combles, Salle d'eau de 4,6m² avec douche carrelée, WC indépendant. Chauffage au gaz Eco-Radio-Système; isolation des combles par fibre de bois et chanvre de 140 mm d'épaisseur, fenêtres à double vitrage à tous les niveaux (y compris sous-sol et Véranda) avec volets à haute résistance thermique au rez-de-chaussée. - 41