MAISON 176 M2 6 PIÈCES 45854DHI663 EN FRANCE

A MAUZE SUR MIGNON (79210) Située sur l'axe Niort - La Rochelle 17000. Gare SNCF très pratique pour se rendre à Niort et la Rochelle de nombreux trains par jour. Situés à 11 minutes de Surgères et de la gare TGV, 15 minutes de Niort(79000) et de Rochefort 17300, à 25 minutes de La Rochelle (17000). Vous profitez d'un lieu de vie très agréable en accès rapide pour les WE en bord de mer (île d'Oléron, île de Ré, Chateillon plage) Écoles maternelles et primaires, collèges, services et commerces, toutes les commodités. Venez découvrir cette grande maison en pierre avec un grand jardin de 916 m2 en plein centre de la commune de Mauzé sur le Mignon La maison: 3 niveaux - RDC- 1er et 2ème étage. 175 m² environ habitable 6 Pièces - 4 chambres Au RDC: Une vaste entrée, permettant de desservir le séjour, la cuisine et un large escalier en bois permettant d'aller au deux étages. Une grande cuisine équipé et aménagée 29,40 m2, une salle d'eau 9,70 m2, Au 1er étage: Vaste dégagement plancher bois. Trois chambres avec de beaux parquet bois dont une qui communique avec la suite parentale 16,20 m2, les deux autres chambres avec placards 16,20 m2 et 12,50 m2. Au 2eme étage: Une grande chambre d'une surface de 20 m2. Un plateau à aménager de 40 m2 Coté confort: L'ensemble des huisseries fenêtres et portes ont été changées PBV et bois triples vitrages. Chauffage fuel: Chaudière en bon état de fonctionnement Cuve capacité 1500 litres. Extérieure: Une grande terrasse carrelé d'environ 52 m2 donnant accès vers la piscine. Ne tardez pas appelez-moi au 06.60.61.00 Surface: 175 m² environ Prix du bien: 312 750 Prix du bien hors honoraires: 300 000 Honoraires TTC: 12750 Soit Honoraires à la charge des: Acquéreurs Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Information d'affichage énergétique: C 124 GES E 37Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0660619100 ou par email frederic.sichere@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 176 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mauze Sur Le Mignon 79210 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes