MAISON 2 CHAMBRE(S) À VENDRE 750261010-77 EN FRANCE

b' 'Maison evolutive Gazinet, idéale primo accedants 399900 €b' 'b' ' b' 'b' 'Découvrez cette charmante maison située à Gazinet, en limite de Pessac, hors CUB mais bénéficiant de toutes les commodités essentielles pour une vie confortable et pratique. Nichée dans un quartier résidetiel et familial, elle offreun cadre de vie paisible tout en restant proche des services et activités.b' 'b' 'b' 'b' 'Les atouts de cette maison:b' 'b' '2 chambres confortables, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.b' 'b' 'Espaces extérieurs:b' 'b' 'Un beau jardin piscinable de plus de 900 m², idéal pour vos projets d'aménagement ou pour profiter d’un coin de verdure.b' 'b' 'La terrasse attenante vous invite à la détente, et un carport de 25 m² complète les installations pour votre confort.b' 'b' 'Stationnement et stockage:b' 'b' 'Garage fermé et carport pour protéger vos véhicules ou servir d’espace de rangement.b' 'b' 'Potentiel d’agrandissement:b' 'b' 'Profitez d'un fort potentiel grâce à une emprise au sol favorable et la possibilité de surélévation, permettant d'adaptercette maison à vos projets futurs.b' 'b' 'Un emplacement stratégique:b' 'b' 'Transports: À proximité (moins de 15 mn a pied) des lignes de bus et de la gare de Gazinet-Cestas, offrant un accès facilité à Bordeaux et ses environs.b' 'b' 'Commodités: Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied.b' 'b' 'Loisirs: Environnement idéal pour les familles avec des équipements de loisirs et des espaces verts à portée de main (creche, tennis et terrains de pétanque...)b' 'b' 'b' 'b' 'Le coup de cœur assuré !b' 'b' 'Cette maison est parfaite pour une première acquisition, avec un emplacement recherché et un fort potentiel d'évolution. b' 'b' 'Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite; Valérie Dupouy 06.08.31.41.70b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 87 m² Nombre de pièces 3 Ville Cestas 33610 Département Gironde Région Aquitaine