MAISON 240M², PISCINE, ÉCURIES, DÉPENDANCES, 2,5 HA EN FRANCE

Propriété actuellement équestre de 4/5 chambres avec vue sur les prairies. Elle est située dans un hameau à 30 mn de Poitiers, avant-dernière maison d’une voie sans issue. Sur les 2,5 ha de terrain 2,2 ha sont en prairie bien drainée. La maison de 240 m² a été construite vers 1850 et a récemment fait l’objet d’une rénovation totale de haut niveau. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Un garage/grange de 65 m² au sol (+ mezzanine) communique directement avec la maison. Futur gîte à terminer (plans disponibles, connexions en place, excellent état). 6 boxes à chevaux et un grand abri pour les chevaux sur la pâture. Très bonnes possibilités de balades à cheval / à pied au départ de la propriété. Piscine chauffée. A 3 km de villages avec toutes commodités de base. INFORMATION GENERALES Etat général : excellent y compris les toitures Chauffage : au sol – chaudière au fioul – entre la cuisine et le salon poêle à bois Godin à deux entrées Dans la cuisine : plancha japonaise, surfaces de travail en ardoises brésiliennes, robinet avec osmoseur pour l’eau potable Adoucisseur d’eau Aspiration centralisée Volets électriques Grilles électriques Double vitrage partout Tout à l’égout ADSL (25Mbps) A 3 km, 2 villages (1,183 & 827 habitants) offrant à eux deux:  boulangers, boucher, supérettes, bar restaurant, pizzas à emporter, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, marché hebdomadaire, poste, cabinet médical (2 docteurs, infirmières pouvant se déplacer à domicile, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, réflexologue et orthophoniste), co-voiturage, école maternelle et primaire… A 7 km : dentiste, collège A 10 km : bourg avec 2 supermarchés, banque, plusieurs restaurants, nombreux commerces, artisans et services A 25 km de Poitiers : gare TGV, aéroport, hôpitaux, lycée avec bus de ramassage scolaire dans le hameau, université… Taxe foncière : 1 700 €