MAISON 250M² HAGUENAU EN FRANCE

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 250m² habitable offre un beau potentiel. Actuellement aménagé en deux parties: restaurant (définitivement fermé) au rez-de-chaussée et habitation au premier étage, le tout sur un terrain de 5 ares 97./nIl est possible d'aménager l'ensemble par exemple pour en faire plusieurs appartements à but locatif, maison bi-famille, ou encore conserver l'option d'une activité commerciale. Les possibilités sont nombreuses./n/nAu Rez-de-chaussée:/n160m² de surface habitable (sans compter la cave), avec 3 accès depuis l'extérieur. Une terrasse, une dépendance facilement aménageable en habitation au vu de son état, et 8 places de parking./n/nAu 1er Etage:/n90m² habitable, sans compter les parties mansardées./n3 Chambres, un séjour, deux salles de bain dont une avec douche et une avec baignoire, et une cuisine équipée/n/nConstruit courant 1970, le bien est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques raffraichissements, et il n'est actuellement pas isolé. Aussi, il n'y a pas de jardin, mais possibilité d'en aménager un, à voir sur place./nLe chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville./n/nDisponible de suite !/n/nPrix: 426 500 € dont 4.02% de frais d'agence inclus (charge acquéreur)/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 1727. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nRSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 259 m² Nombre de pièces 4 Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace