MAISON 3 CHAMBRES- 10 MINUTES DE CASTELJALOUX À CASTELJALOUX

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison contemporaine de 2006, située dans un village à 10 minutes de Casteljaloux,avec commerce de première nécessité. Cette maison de standing, exposée est/Ouest, vous offrira les volumes avec une grande pièce à vivre de plus de 60 m2 ouverte sur une véranda climatisée, ses hauteurs sous plafond (plus de 6.50 m)) et le confort (pompe à chaleur, cheminée, aspiration centralisée....) Elle est dotée de trois chambres avec placard, une sdb-douche, un wc, un bureau avec accès indépendant, un cellier, une mezzanine de plus de 35 m2,un grand atelier, un double garage indépendant et un abri de jardin. Enfin des combles aménageables de plus de 60 m2. Le jardin vous séduira avec son parc arboré, son verger sur 3000 m2, clôturé, portail automatique. Vidéo disponible à la demande. Pour toute information complémentaire et ou visite, merci de contacter Isabelle LAFFON-LOUBET au 06.74.82.65.66 Agence L'ADRESSE Murs: SIPOREX Recent Secteur: village SITUATION: indépendante Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 180 m² Surface du terrain: 3000 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: pompe_chaleur_air_air Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse septique Plain pied Endroit calme Endroit clair Interphone Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1100 € Loyer: 800 € Prix net du bien: 294700 € Prix hors honoraires acquéreur: 294700 € Honoraires vendeurs: 14700 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf