MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE SECTEUR NUNGESSER/PISCINE EN FRANCE

VALENCIENNES - quartier Nungesser/Piscine Maison semi-individuelle rénovée de 114m² offrant 3 chambres, un garage et un jadin de 100m² environ. Décoration simple et agréable. Au rez de chaussée, garage de 16 m², bureau, cellier, cuisine d'été avec larges baies vitrées donnant sur le jardin. Au premier étage, séjour lumineux et traversant ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Un petit patio surplombant le jardin permet de profiter de l'extérieur et d'accéder au jardin. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec espace buanderie. Le comble est aménagé en un couloir et une chambre à finir de conforter, les arrivées et départ en eau sont en attente. Dans le jardin clos et bien exposé (ouest), vous trouverez une dépendance de 10m² alimentée en électricité. Chauffage central et production eau chaude au gaz et cheminée au feu de bois récente dans la pièce de vie. Double vitrage de 2019. Volets électriques sur les pièces de séjour et chauffage sont connectés et pilotable à partir de votre smartphone. Maison très bien située à 15min à pieds du centre, à 10min des écoles et crèches. Accès rapide et dégagé aux autoroutes.Idéal première acqiusition ou investissement locatif. 212000€ frais charge acquéreur inclus. Information et visites: François CANNESSON - 06 24 43 21 44 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC VALENCIENNES 898 042 239 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de François CANNESSON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires: 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (203 000 € hors honoraires) Réf. 19098 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 178 m² Nombre de pièces 5+ Ville VALENCIENNES 59300 Département Nord Région Nord Pas de Calais