MAISON 3 CHAMBRE(S) À VENDRE 749351052-111 EN FRANCE

b' 'LA TREMBLADE – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC GARANTIES – PRÊTE À VIVRE !b' 'b' 'b' 'Vous recherchez du neuf, sans risques, sans stress, et sans attendre 18 mois ? b' 'b' 'b' 'Cette villa neuve sous garanties jusqu'en 2035 (Assurance Dommage Ouvrage b'&' Décennales) est faite pour vous ! b' 'b' 'Frais de notaire réduits: 3 % au lieu de 8,5 %b' 'b' 'Située en lisière de forêt, dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 1 km des commerces du centre-ville, cette maison non mitoyenne de plain-pied vous offre 109 m² habitables, un garage et un jardin clos sur une parcelle de 403 m².b' 'b' 'Passé l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 47m2 baignée de lumière, mettant en valeur une superbe cuisine américaine tournée vers la terrasse. La grande baie à galandage crée une véritable continuité dedans/dehors pour profiter des beaux jours et recevoir. Côté nuit, la maison s'organise en deux espaces distincts: Une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc d'un coté, et deux autres chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant de l'autre. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette maison.b' 'b' 'Les atouts de cette villa contemporaine:b' 'b' '- Construction b' 'INNOV'A b' '2025 – Normes RE 2020 - DPE et GES en Ab' 'b' '- Cuisine aménagée b' 'SCHMIDT b' ' b' 'b' '- Sanitaires haut de gamme: b' 'CEDEO / GROHE / AUBADE b' 'b' 'b' '- Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique b' 'ATLANTICb' 'b' 'b' '- Volets roulants motorisés b' 'SOMFYb' ' avec fermeture centralisée b' 'b' '- Normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite) b' 'b' '- Garage avec porte motorisée sectionnelle et portail alu motorisé b' 'b' 'Les clotures extérieures et portail motorisé sont en cours de finalisation (comprise dans le prix de vente)b' 'b' ' Votre villa contemporaine est là… avec de très belles prestations… Ne la manquez pas !b' 'b' ' Contact: Marie-Noëlle BESOLD – Agences REMAX Immo Consulting b' 'b' ' 06 84 77 12 75 – marienoelle.besold@remax.fr b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 109 m² Nombre de pièces 4 Ville La Tremblade 17390 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes