MAISON 3 FACES 4 PIÈCES DE 90 M2 À CANOHES 304762-LBF EN FRANCE

Venez découvrir en exclusivité à Canohès, cette charmante villa de 2015 normes RT 2012, 4 pièces composée au RDC: d'un salon-séjour cuisine équipée de plus de 45 m² (le tout donnant accès à une belle terrasse bois), un wc séparé et un garage de 16 m². Au 1er étage: 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison est équipée du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus solaire, d'une aspiration centralisée, d'une porte motorisée pour le garage... Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 195 m². Possibilité de vendre le bien meublé. L'avis de propriétés Privées: Beaucoup de points positifs pour ce bien, idéal pour une famille avec ses 3 chambres, aucun travaux à prévoir, construction récente (encore sous garantie décennale), il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, profiter de sa belle terrasse et de notre riche ensoleillement... PRIX: 260 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 9980 euros TTC (3.99 %), à la charge de l'acquéreur, soit 250 020 euros net vendeur. DPE: Classe B 80 - GES: Classe A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 590 euros. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°304 762 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERPIGNAN 478849896 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Canohes 66680 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon