MAISON - 3 PIÈCES - 62 M² - SEIGNOSSE 40510 R1SAUXUK1G EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: SEIGNOSSE - 40510 - MAISON - SANS VIS À VIS - IMPASSE CHEMIN PRIVÉ - ACCES FORET - CALME - ETANG NOIR - GOLF - PLAGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Skg36HHTP1x Au bout d’une impasse, sur un chemin privé, en lisière de forêt, découvrez le CHARME de cette maison de 62m2 habitables (50m2 carrez) située à SEIGNOSSE BOURG dans un environnement PAISIBLE avec vue sur la nature. Cette maison se compose de 2 niveaux: Au rez-de chaussée, vous trouverez: - une CUISINE séparée (7m2) fonctionnelle et équipée - un SALON SÉJOUR de 23m2 doté d’un POELE à BOIS - une CHAMBRE spacieuse de 12m2 - une JOLIE SALLE d’EAU avec une grande douche à l’italienne et un WC Vous bénéficierez d’une BELLE LUMINOSITÉ grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une TERRASSE de 30m2, orientée SUD/SUD-EST et SANS VIS-A-VIS sur la forêt. A l'ETAGE, une chambre mezzanine de 12m2 Cette maison à été isolée par l’extérieur en 2015 et isolation des combles en 2019. A l'extérieur un cabanon parfait pour le rangement et le bricolage. Vous aimerez la TRANQUILLITÉ de cette CHALEUREUSE maison située dans un quartier résidentiel PAISIBLE. La maison ne fait pas l’objet de co-propriété. Vidéos complémentaires sur demande. RENDEMENT LOCATIF: Cette maison peut proposer jusqu’à 6 couchages et dispose d’un rendement locatif saisonnier très intéressant. ACCESSIBILITÉ: Commodités du bourg de Seignosse, commerces, école, activités sportives, pôle médical. Vous accèderez en moins de 10min. en voiture au GOLF et aux plages de Seignosse Océan. Accès direct à Tosse, Saubion et Hossegor. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.8125% Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 62 m² Nombre de pièces 3 Ville Seignosse 40510 Département Landes Région Aquitaine