MAISON 3011433617 EN FRANCE

Venez visiter cette maison individuelle de plain pied de 65 m2 dans un quartier calme, proche de la gare de Gourdan Polignan. Parcelle de 360 m2. A l'entrée, petit couloiravec toilette séparé. Vous entrez à droite sur le coin cuisine, salon, salle à manger (environ 35 m2) donnant sur une terrasse. Le garage est accessible et peu garer une voiture. Côté salle à manger, une petite serre est accolée à la maison. Côté nuit, en face du couloir, deux chambres côte à côte (10 m2 chacune environ)et une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Les combles sont aménageables, si vous souhaitez faire une troisième chambre où une bureau. Le jardin est très arboré et fleuri, il fait le tour de la maison. Logement avec faible consommation énergétique. DPE en C, montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir de l'année 2022 est entre 661 euros et 895 euros. GES en A Toiture en très bon état Pompe à chaleur neuve installée en 2022. Climatisation réversible (une dans le salon et une dans une chambre) Tout à l'égout Double vitrage et volets roulants Foncier 476 euros Fibre Construction 1955 Rsac Toulouse 809478696 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BEN Céline 06 60 65 67 85 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BEN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28678) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Gourdan Polignan 31210 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées