MAISON 3011439070 EN FRANCE

Emplacement privilégié – Situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité des commerces, transports et commodités. Spacieux et lumineux, cet appartement de 4 pièces d’environ 85 m² au 6ème étage sur 7 avec ascenseur offre un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques: Séjour lumineux avec accès à un grand balcon d’environ 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont certaines avec accès extérieur. Deux salles de bains et deux WC pour un confort optimal. Deuxième balcon offrant une double exposition et une belle luminosité. Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Surface CARREZ: 84.94 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 753 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 435 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 159 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 435 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DENIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34143) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Nice 06000 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur