MAISON 4 CHAMBRES D'ENVIRON 130M² SUR UNE PARCELLE DE EN FRANCE

Seulement chez Propriétés-privées. Située à Champigné commune du Maine et Loire vivante avec ses commerces et services à 25kms d'Angers. L'entrée avec rangement s'ouvre sur la pièce à vivre: salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée ouverte, WC et une arrière cuisine. D'un coté un couloir dessert 2 chambres avec dressing et la salle de bain (baignoire et douche). De l'autre côté l'ancien garage a été aménagé en pièce à vivre (possibilité 3ème chambres au RDC, cuisine ou autre selon vos envies) avec un escalier. Deux escaliers donnent accès à l'étage récemment aménagé, le premier dans l'entrée et l'autre comme indiqué précédemment dans l'ancien garage. Le premier arrive sur un palier desservant une pièce prévu pour accueillir une salle d'eau avec WC 2 grandes chambres dont une avec placards et un autre palier (bureau sur photos) avec le deuxième escalier. Cette maison est facilement divisible pour créer 2 logements, les travaux ont été réaliser pour cela. A l'extérieur une terrasse couverte, une cave, un abri de jardin et le terrain joliment arboré sans vis-à-vis donnant sur un terrain non constructible offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Le prix 258 900 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 249 000 euros net vendeur). DPE E,GES B en date du 3 mars 2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1220 euros et 1700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à: d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°323212. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 521207480 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Hauts D Anjou 49330 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire