MAISON 4 CHAMBRES-VASTE PARCELLE-PROCHE BEAUVOIR SUR NIORT EN FRANCE

79360 BEAUVOIR SUR NIORT, Béatrice Gautier vous propose une maison de 183m², à rafraichir, comprenant quatre chambres dont deux au rez de chaussé, salon-séjour (53m²) avec insert bois, cuisine dînatoire aménagée indépendante, deux salles d'eau, deux wc, arrière cuisine, chaufferie. FORT POTENTIEL, BEAUX VOLUMES, CHAUDIERE 2023, HUISSERIES ET VOLETS PVC, TOITURE EXCELLENT ETAT. Grenier aménageable, vaste garage, atelier, serre, dépendance. Une piscine sécurisée de 10/5 (liner récent) et sa cuisine d'été. Une parcelle totale de plus de 9000m² entièrement close, arborée et boisée. A 5 min de Beauvoir sur Niort (tous commerces, banques, gare, écoles, bus, etc), 15 min de Niort et 10 min de l'autoroute A10. Budget: 228.778 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au 06.31.97.58.96 ou par courriel à b.gautier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 183 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beauvoir Sur Niort 79360 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes