MAISON 4 PIÈCE(S) 83 M2 À GORGES-MANCHE

Nouveauté ! L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison récente de 3 chambres idéalement située à Gorges à 2 mn en voiture de la gare, à proximité des commerces et écoles, 5 mn de Clisson ! La maison, repeinte entièrement en 2020, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 37 m2 avec cuisine (de 2020) équipée et aménagée, 3 chambres avec placard, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, cellier. La maison est mitoyenne d'un côté, jardin cosy avec terrasse à l'arrière de la maison, carport et cabanon. Belles prestations: cuisine, salle de bains et électroménager neufs (Bosch, Electrolux), volets roulants électriques, placards aménagés, terrain clos avec portail. A visiter rapidement ! Maison dans un état irréprochable ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Pour toutes questions ou pour visiter, contactez Géraldine Trompette au 06 10 26 67 56 Géraldine TROMPETTE Agent Commercial - Numéro RSAC: 2020AC00330 - LA ROCHE SUR YON SITUATION: Dans zone pavillonnaire, 10 mn à pied du centre ville, 2 mn gare en voiture Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 83 m² Surface du séjour: 29.94 m² Surface du terrain: 247 m² Année de construction: 2009 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 178 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 400 € Prix net du bien: 242000 € Prix hors honoraires acquéreur: 242000 € Honoraires vendeurs: 11851 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE SUD LOIRE - L'Adresse Sud Loire 54 rue Saint Nicolas 85600 MONTAIGU SIRET: 83135596100010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf