MAISON - 4 PIÈCES - 90 M² - ANNECY 74000 XNG0QVSPU EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: ANNECY - 74000 - EN PLEIN CŒUR D'ANNECY - À 5 MINUTES DU LAC À VÉLO - TRÈS RARE SUR MARCHÉ - QUARTIER TRÈS CALME - MAISON RÉCENTE (Septembre 2020) - BELLES PRESTATIONS - JARDIN AVEC TERRASSE EXPOSÉ SUD - EMPLACEMENT IDÉAL Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: XJauzVnP85 Welmo vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie MAISON DE VILLE CONSTRUITE EN 2020, TRÈS RARE SUR MARCHÉ, de 87m2 habitables, 101m2 utiles, 4 pièces, 3 chambres. Située EN PLEIN CŒUR D'ANNECY, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS CALME, au sein d'un ensemble de 3 maisons. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie traversant TRÈS LUMINEUX de 37m² donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN EXPOSÉ SUD ET SUD EST, avec une CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE séparée par une verrière, d'un accès au garage et à la place extérieure et d'un wc séparé. Un escalier lumineux vous amène à l'étage, donnant sur 3 chambres (13,5, 13,4 et 9 m²) avec PARQUET EN CHÊNE MASSIF, une grande salle de bains avec espace buanderie et un wc séparé.. A l’extérieur, le jardin de 170 m² avec terrasse, est bien exposé tout au long de la journée. BELLES PRESTATIONS suivant les dernières normes: menuiseries en aluminium gris anthracite, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Chauffage + électricité: environ 130€/mois. à 10 min à pied des Galeries Lafayette et À 5 MINUTES DU LAC À VÉLO. Dans un rayon de 5 min à pied: commerces et commodités, 7 parcs à jeux, 2 écoles, crèches, nombreuses assistantes maternelles dans le quartier, 2 lignes de bus. Accès à l'autoroute en 5 min. DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Annecy 74000 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes