MAISON 44550 8019 EN FRANCE

À proximité des écoles et du centre bourg de Saint-Malo-de-Guersac, Découvrez cette charmante maison située en fond d'impasse, au cœur d'un lotissement calme. Avec une superficie de 100 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une entrée avec placard. - Un salon/salle à manger avec vue sur le jardin. - Une cuisine séparée et équipée - Une salle de bain. - Un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert: - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 889 m², agrémenté d'une agréable terrasse exposée sud-ouest et d'un abri de jardin. Un garage de 26 m² complète ce bien. Les menuiseries en PVC double vitrage, volets battants et roulants, Chauffage gaz Prix 275000 €. Honoraires d'agence 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 €. DPE: D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 1630 € - montant maxi: 2250 €. Nom Prénom AMI: URIEN Nicolas (EI). RSAC: 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 99 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Malo De Guersac 44550 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire