MAISON 5 CHAMBRE(S) À VENDRE 750251023-300 EN FRANCE

b' 'b' 'Votre agence RE/MAX Platinium Cosne-Cours-sur-Loire a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception située à seulement 2 heures de Paris.b' 'b' 'b' 'b' 'Découvrez ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 heures au sud de Paris via l’A77. S'étendant sur environ 6 hectares, cette propriété allie charme, caractère et fonctionnalités modernes.b' 'b' 'b' 'b' 'La maison principale: Charme et authenticitéb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Surface habitable:b' 'b' 'b' 'Environ 170 m².b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Au rez-de-chaussée:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salon-séjour (65 m²):b' 'b' 'b' 'Avec tomettes d’époque, cheminée tubée, baies vitrées, chauffage au sol et insert pour un confort optimal.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Cuisine aménagée (18 m²):b' 'b' 'b' 'Avec plan de travail en granit, ancien four à pain et accès à une terrasse arrière.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre 1 (11 m²):b' 'b' 'b' 'Avec sol en pierre de Loire.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salle d’eau et WC séparé:b' 'b' 'b' 'Élégante et pratique.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'À l’étage (sol parqueté):b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Palier (11 m²):b' 'b' 'b' 'Mène à trois espaces distincts.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre 2 (13,20 m²):b' 'b' 'b' 'Avec vue sur l’étang.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Salle d’eau (8,30 m²):b' 'b' 'b' 'Avec double vasque et grande douche.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre 3 (10 m²):b' 'b' 'b' 'Avec petit balcon donnant sur la cour et le moulin.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un moulin réhabilité: Idéal pour recevoirb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Histoire:b' 'b' 'b' 'Moulin datant de 1640, transformé en maison d’amis.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Aménagement intérieur:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Séjour avec coin cuisine (45,50 m²):b' 'b' 'b' 'Sols en tomettes.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chambre (10 m²):b' 'b' 'b' 'Lumineuse et accueillante.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Rez-de-jardin:b' 'b' 'b' 'Pièce de 29 m² intégrant le mécanisme de la roue du moulin, une étable de 20 m² et une petite écurie à rénover.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Bâtiment annexe: Multifonction et potentielb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Garage spacieux (48 m²):b' 'b' 'b' 'Avec porte automatique.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement indépendant (50 m²):b' 'b' 'b' 'Équipé d’un poêle à pellets, climatisation réversible, salle d’eau et WC.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Bureau lumineux (18 m²):b' 'b' 'b' 'Avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Auvent et bassin à poissons:b' 'b' 'b' 'Un espace extérieur charmant et relaxant.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Des extérieurs qui invitent à la tranquillitéb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Étang (2 000 m²):b' 'b' 'b' 'Vidangeable, empoissonné, curé en 2009.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Parc et prairies clôturées:b' 'b' 'b' 'Idéal pour des chevaux ou des activités de plein air.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Hangar à matériel et marcheur pour chevaux:b' 'b' 'b' 'Parfait pour les passionnés d’équitation.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Allées pavées:b' 'b' 'b' 'Reliant harmonieusement tous les bâtiments.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Confort et performances énergétiquesb' 'b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Chauffage:b' 'b' 'b' 'Pompes à chaleur, insert, poêle à pellets.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Isolation:b' 'b' 'b' 'Polystyrène 8 cm + laine de verre 20 cm.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Double vitrage:b' 'b' 'b' 'Sur toutes les huisseries.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Assainissement individuel:b' 'b' 'b' 'Fonctionnel pour l’ensemble des bâtiments.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'DPE:b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Maison principale:b' 'b' 'b' 'Classe Cb' 'b' 'b' '(131 kWh/m².an).b' 'b' 'b' 'b' 'Appartement:b' 'b' 'b' 'Classe Cb' 'b' 'b' '(164 kWh/m².an).b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Un projet à votre imageb' 'b' 'b' 'b' 'Ce domaine peut devenir une maison familiale, un refuge paisible pour vos week-ends ou un projet lucratif avec des gîtes ou des locations saisonnières.b' 'b' 'b' 'b' 'Laissez-vous tenter par cette propriété unique, sans vis-à-vis et chargée d’histoire. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur ici.b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Dimitri Peyreb' 'b' 'b' ' 07 83 63 38 77b' 'b' 'Agent commercial EI - RE/MAX Platiniumb' 'b' 'RSAC 980 011 399b' 'b' 'b' 'b' 'b' 'Régis Ribaudb' 'b' 'b' ' 06 50 57 49 95b' 'b' 'Agent commercial EI - RE/MAX Platiniumb' 'b' 'RSAC 394 874 226b' 'b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 298 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sury Pres Lere 18240 Département Cher Région Centre