MAISON - 5 PIÈCES - 107 M² - LE PERREUX-SUR-MARNE 94170 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LE PERREUX-SUR-MARNE (94170) – CHARMANTE MAISON TYPE MEULIERE - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – GRAND GARAGE – CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: H1x7Mjr_Jge Welmo vous propose en exclusivité cette jolie maison de 107 m² (104 m² au sol + 8 m² de terrasse) entièrement rénovée, proche du pont de Bry, sur une parcelle de 165 m². Construite en 1930 et mitoyenne d'un côté, cette maison type meulière allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Disposition b'&' volumes Développée sur trois niveaux, la maison est composée de: • Un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée à foyer fermé, poutres apparentes et moulures, donnant sur la terrasse • Une cuisine moderne et équipée de 13 m² • 3 chambres dont: o Une suite parentale de 14 m² avec toilettes et lavabo o Une chambre avec salle d'eau attenante o Une chambre d'enfant • Une salle de bain familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque • Un grenier lumineux aménagé en dressing et bureau • Des toilettes séparées • Une entrée avec grand placard sur-mesure Espaces extérieurs b'&' annexes • Jardin à l'avant de la maison • Grand garage fermé avec belle hauteur sous plafond permettant un important stockage supplémentaire • Sous-sol total servant de buanderie et d'espace de rangement Emplacement recherché: • Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché • A 200 m des écoles (de la crèche Pierre Brossolette au lycée Paul Doumer) • A quelques minutes à pied des commerces de proximité et des bords de Marne • Desservi par le bus 120 permettant un accès direct à la gare de Bry, le bus 210 reliant Vincennes et Villiers-sur-Marne et le bus 116 passant par Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Fontenay-sous-Bois et Montreuil. • Taxe foncière 2025: 2 000 € ️ Venez découvrir cette maison pleine de cachet, lumineuse, au calme, avec de beaux volumes et de nombreux rangements ! La présente annonce immobilière a été rédigée par Bénédicte Nguyen-Ban, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 009 061. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Cassandre Letchimy, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 904159563 Informations sur l'annonce Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Perreux Sur Marne 94170 Département Val de Marne Région Ile de France