MAISON 5 PIÈCES DE 120M2 AVEC SOUS-SOL, JARDIN ET PISCINE EN FRANCE

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR Visite virtuelle disponible sur demande. Belle maison individuelle 5 pièces, d'une surface d'environ 120m2 et 200m2 utile avec son sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos de plus de 1000m2. Elle est située dans une impasse, dans un environnement calme, sur la commune de Vulbens. Elle est composée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m2 avec son poêle à bois en fonte, d'une chambre avec placard intégré et d'un WC. - À l'étage: de 3 chambres de 12, 13 et 14m2, d'une salle de bain (bain, douche et double vasque) et WC séparé. En complément, vous disposerez d'un sous-sol complet (espace buanderie, stockage, garage). L'extérieur est entièrement aménagé avec une cour de stationnement, une terrasse entourant la maison, un jardin arboré, un potager, maison de jardin, et la piscine hors sol ! Prestations de qualité: pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, triple vitrage, poêle en fonte. Vulbens: commune disposant de plusieurs commerces et d'un supermarché, crèche, écoles maternelle et élémentaire, (collège à venir), médecin. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes. Photos supplémentaires et visite virtuelle complète sur demande. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE: Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710 et 980 euros. GES: Classe A Prix de vente: 645 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.6%, soit 622 587 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf: 303 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG-EN-BRESSE 894504430 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vulbens 74520 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes