MAISON 6 CHAMBRE(S) À VENDRE 750251021-92 EN FRANCE

b' 'J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette maison spacieuse et pleine de potentiel située sur la commune de Narcy, proche de La Charité-sur-Loire. Idéalement positionnée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, cette b' 'propriété de 168 m²b' ' offre de beaux volumes et un cadre idéal pour réaliser b' 'vos projets de vie.b' 'b' 'b' 'b' 'Un atout pour les investisseurs:b' ' Cet ensemble immobilier, à l'origine constitué de deux maisons distinctes, a été réuni pour former un seul grand logement. Cependant, il est tout à fait envisageable de les séparer à nouveau pour b' 'créer deux logements indépendantsb' ', permettant ainsi de bénéficier d'un excellent rendement locatif. b' 'b' 'b' 'Rez-de-chaussée:b' ' • Deux vérandas baignées de lumière naturelle • Un salon chaleureux • Une cuisine fonctionnelle • Deux chambres confortables • Deux salles d’eau pratiques • Un WC b' 'À l’étage:b' ' • Quatre chambres spacieuses, avec possibilité d’aménagement supplémentaire • Un bureau, parfait pour le télétravail ou en pièce polyvalente • Un WC b' 'Extérieurs:b' ' • Une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente • Deux garages et plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de rangement • Une cour commune avec un charmant puits • Un terrain non attenant de 923 m² pour des projets divers (jardin, espace loisirs, etc.) b' 'Équipements:b' ' • Chauffage central avec chaudière gaz à condensation pour un confort optimal • Installation photovoltaïque générant environ 900 € de revenus annuels • Assainissement via fosse septique fonctionnelle b' 'Travaux à prévoir:b' ' • Rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la personnaliser à votre goût b' 'b' ' b' 'Ne manquez pas cette opportunité !b' ' Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.b' 'b' 'David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC: 919 543 926 b' ' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 168 m² Nombre de pièces 5+ Ville Narcy 58400 Département Niévre Région Bourgogne