MAISON - 6 PIÈCES - VIGNEUX SUR SEINE - 135 M2 EN FRANCE

Votre conseillère en immobilier PROPRIETES-PRIVEES.COM vous invite à venir vous projeter dans cette maison individuelle de 6 pièces édifiée sur une parcelle de 513 m2. Au rez-de-chaussée, je vous propose de découvrir une pièce de vie à l'ambiance cocooning avec son poêle à bois, une grande cuisine séparée, moderne et équipée, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. Au 1er niveau, 3 belles chambres baignées de lumieres avec placards, une salle d'eau récente avec WC. A l'étage supérieur, les combles on été aménagés en espace de télétravail, un coin jeux / lecture et une chambre avec de nombreux rangements. La maison dispose d'un jardin plat avec potager à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine, au calme et sans vis-à-vis. En annexe, un garage avec fosse, électricité et arrivée d'eau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Aucuns travaux à prévoir car l'isolation par l'extérieur a été faite en 2021. Les fenêtres en double vitrage, le portail électrique et une clôture neuve ont été installés récemment. Maison très bien entretenue. Prix 419 000 euros, honoraires charge vendeur DPE C GES C Estimation des couts annuels: 1140 euros en moyenne Prix moyens de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS au 07 44 40 57 04 ou par courriel à a.martins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 349269ANNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RSAC Evry 827605593 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 135 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vigneux Sur Seine 91270 Département Essonne Région Ile de France