MAISON 7 CHAMBRE(S) À VENDRE 750461005-6 EN FRANCE

Très rare ! En bordure de Pézenas se trouve cette villa d'architecte, construite dans un style semi-traditionnel (semi-moderne / semi-occitan, type village hispanique blanc, avec des pièces d'art anciennes), mélange unique et harmonieux d'ancien et de moderne. Il y a une grande piscine, l'air conditionné et de beaux volumes dans le salon cathédrale et la mezzanine. Dans un endroit très calme, avec un jardin de 900m2. Dans un emplacement privilégié, sur les hauteurs de Pézenas, avec vue sur les bois et le tennis municipal de Castelsec, sans vis à vis, très calme, Situation rare, très proche de l'hyper-centre, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Pézenas en Occitanie, station touristique, ville historique et culturelle très animée, à 25 minutes de la mer, du Cap d'Agde et de l'Etang de Thau, à 25 minutes de Béziers, et à 40 minutes de Montpellier. Cette villa possède de nombreux atouts dont un triple séjour / salon cathédrale - salle à manger - mezzanine d'environ 98 m2.Il y a 7 chambres, dont une suite parentale de 29 m2 avec une salle de bain privée de 9 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage une chambre avec une kitchenette semi-séparée.Les chambres à l'étage forment un T4 semi-autonome.Il y a au total 2 salles de bains et 1 salle de douche, 3 toilettes.1 cuisine séparée (+ coin cuisine extérieur avec évier et cheminée)Pièces d'art anciennes, intégrées dans une villa contemporaine: cheminée de château, orgue d'église, balustrades (mezzanine, escalier), 7 portes (entre pièces ou placards intégrés), style campagnard Louis XIII - Louis XIV en bois. La villa a été construite en 1976 en bon état. Belle triple vue: vue sur le bois communal de Castelsec, la ville ("acropole" des écoles et église de Pezenas), et la campagne occitane.Belle et grande piscine (environ 10m x 5,25m) entièrement rénovée: création d'une banquette, escalier, liner neuf, pompe neuve, couverture à barres récente.Grande terrasse en partie protégée (partiellement couverte) + 2 autres terrasses, orientation sud-est, ombre et soleil à tout moment de la journée, petit bosquet méditerranéen (2 oliviers, 2 grands pins) avec podium/terrasse en bois. Double garage + double parking privé + possibilité de parking sur la place centrale. Ne manquez pas cette opportunité, visitez aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 276 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pezenas 34120 Département Hérault Région Languedoc Roussillon