MAISON - 7 PIÈCES - 150 M² - CHENS-SUR-LÉMAN 74140 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 74140 - CHENS SUR LEMANS - RARE - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - AU CALME - LUMINEUX – ORIENTÉ SUD-OUEST - A 2 PAS DU LAC LÉMAN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rJgZzveVjj Welmo vous présente cette belle maison de 150 m² située dans un SECTEUR PRISÉ à quelques minutes seulement des bords du lac Léman, au CALME et sur un GRAND TERRAIN de 2100 m². Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée donnant sur un salon avec cheminée, d'une GRANDE VÉRANDA exposée PLEIN SUD, d’une cuisine entièrement AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. A l’étage, vous serez séduit par les DEUX TRÈS GRANDES CHAMBRES de 27 m² chacune. Il est possible de compléter l’étage par la rénovation d’une salle de bains (possible suite parentale). Cette maison comprend également un vaste sous-sol semi-enterré de 90 m² avec une cave, un GARAGE avec porte électrique ainsi qu'un atelier. Le terrain est entièrement CLOS et parsemé d’arbres fruitiers (noyer, figuier, mirabelle, pêche plate). L’un des avantages de cette maison est sa localisation puisqu'elle est entourée de CHAMPS EN ZONE NATURELLE et donc NON CONSTRUCTIBLE. Il est tout à fait envisageable de prévoir une piscine orientée Sud /Sud-Ouest. Le chauffage et une partie de l’électricité fonctionnent grâce au Pellet de bois et à des panneaux solaires disposés sur le toit ce qui est une bonne alternative écologique et économique. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexis Guillon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 853 848 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chens Sur Leman 74140 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes