MAISON 72600 4007 EN FRANCE

Située au bord du territoire du Perche, à la frontière entre la Sarthe et l'Orne (1h30 de Paris), cette magnifique longère de 6 pièces principales restaurée avec goût de 195 m² env. sur 1030 m² de parcelle, dispose de beaucoup d'atouts et de charmes... Le bien est composé de: RDC = Magnifique et grande pièce de vie avec insert bois et poêle à granulé de 50m² env. avec sa mezzanine au dessus du salon, une cuisine séparée / aménagée et équipée de 16 m² env., 2 chambres de 12 m² env., salle d'eau neuve de 2023 de 6 m² env., une buanderie de 5 m² env., toilette séparée. ETAGE = Palier desservant 2 chambres de 13 et 18 m² env., un dressing aménagé de 16 m² env., salle de bain neuve de 2023 de 6 m² env., toilette séparée, espace bureau Grenier de 22 m² (possibilité de faire une autre chambre) au dessus du garage/ atelier - poulailler - cour pour stationnement d'au moins 4/5 véhicules - atelier/garage Tout à l'égout - chauffage électrique + poêle à bois + poêle à granulé - double vitrage bois/alu - Fibre - terrasse de 40 m² env. Idéalement placée à quelques minutes des commerces en voiture et de la nationale 12, vous y trouverez tout le confort nécessaire ! A visiter sans modération Prix 204900 €. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196076.56 €. DPE: C. Nom Prénom AMI: DUMAST Guillaume (EI). RSAC: 753566330. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUMAST Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Mele Sur Sarthe 61170 Département Orne Région Basse-Normandie