MAISON 75011100663 EN FRANCE

*Visite virtuelle sur le site Sextant ref. 12604* Situé dans un environnement privilégié en hauteur, sans aucune nuisance sonore ou vis-à-vis, cet ensemble de deux maisons individuelles, deux gîtes, piscine et dépendances entouré de 7000m2 de terrain arboré propose confort et quiétude en plein cœur de la vallée de l'homme. Le RDC de la maison principale de 175m2 habitables dispose de chauffage au sol par géothermie, assurant un confort certain durant les saisons les plus froides. Il propose une pièce de vie lumineuse de 40m2 avec insert double face pour les soirées d'hiver et accès direct sur un jardin offrant de belles vues et une piscine exposée plein sud, laquelle est entourée d'une terrasse en teck de 100m2. De retour à l'intérieur et toujours en plein pied vous trouverez une cuisine avec arrière cuisine et buanderie, une véranda de 16m2 ainsi qu'une grande chambre donnant sur jardin avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage se trouvent un espace bureau/salon (actuellement chambre d'appoint) de 35m2 au sol, trois chambres dont une avec mezzanine ainsi qu'une salle de bain. De nombreux rangements et un grenier isolé viennent compléter ce bâtiment. La deuxième maison se situe en contrebas, complètement indépendante et sans aucun vis-à-vis avec la première, elle est de construction traditionnelle avec bardage bois, dispose de 70m2 habitables,1 pièce de vie, 1 belle cuisine équipée, 2 chambres, double vitrage sur toute sa superficie, chauffage par climatisation réversible, une terrasse et deux places de parking. Elle est de construction récente, ne nécessite aucun travaux et offre de nombreuses possibilités, pouvant être utilisée comme -troisième- gîte, location à l'année ou maison pour recevoir. Un studio indépendant de 17m2 à l'arrière de la maison principale et un petit chalet avec salle d'eau et cuisine d'été (dans une partie arborée de la propriété, lequel fait fureur auprès des vacanciers !) servent actuellement de gîtes et offrent de belles possibilités de revenus complémentaires. Un charmant petit chalet près de la piscine, un hangar de 50m2 (tous deux potentiellement aménageables) et plusieurs espaces de parking viennent compléter cet ensemble à l'environnement exceptionnel. Tursac et son école 'Freinet' à 5 minutes, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil à 10 minutes, St Léon-sur-Vézère à 15 minutes, Montignac à 20 minutes, Sarlat à 25 minutes. Sextant France - Benjamin Daures agent basé à SAINT LEON SUR VEZERE - 07 69 20 03 93 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11062 Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 260 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tursac 24620 Département Dordogne Région Aquitaine