MAISON 75011105468 EN FRANCE

Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présente cette magnifique Villa de 200m2 conçue en 2001, avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème), piscine chauffée, située à La Baule (44500) à 1,5 km des plages et du Casino de Pornichet. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée cathédrale s'ouvre sur un vaste salon séjour d’environs 70 m2 avec vue sur la piscine, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée dont un ilôt central, et attenante, une arrière cuisine avec accès direct à un grand garage. Toujours au rez-de-chaussée, une aile est entièrement réservée à une spacieuse suite parentale de 35m2 comprenant chambre, salle d’eau et grand dressing, le tout avec un accès privatif à la terrasse et à la piscine. A l’étage, la mezzanine vous accueille avec son espace bureau, 3 chambres confortables, une belle salle d’eau (douche + baignoire) et offrant également la possibilité d’une 4ème chambre. Cette villa entièrement rénovée récemment avec goût et matériaux très hauts de gamme, exposée sud-ouest, dispose par ailleurs d’un système d’aspiration centralisée et d’un chauffage alimenté par une pompe à chaleur (neuve) avec plancher chauffant. Sur une agréable parcelle arborée de près de 1000m2 et soigneusement agencée, au calme, cette villa dispose aussi d’un abris pool-house, d’une douche extérieure, d’un local technique piscine, et d’un portail automatisé. Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14506 Honoraires: 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (1 015 000 € hors honoraires) Informations sur l'annonce Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Baule Escoublac 44500 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire