MAISON 7/8 PIÈCES 260 M² EN FRANCE

Niedermorschwihr 68230,/n/nNouveauté Tomimmo,/n /nUn bien d'exception au coeur du charmant petit village alsacien de Niedermorschwihr,/n /nTrès rare et superbe maison vigneronne 7 / 8 pièces, propriété avec très avec beau potentiel, construction de 1993 (cave viticole) / 2000 (partie habitation), avec terrain de 386 m² (en 2 parcelles) face à la maison, très belle situation au centre du village, proposant un cadre de vie très agréable avec vue imprenable sur les coteaux du Sommerberg et ses grands crus que vous pourrez admirer, et profiter pleinement des beaux jours sur la belle et spacieuse terrasse de 87 m²,/n/nA proximité des commerces du village et proche des différentes commodités, Ingersheim / Colmar entre 5 et 10 minutes, et proche des différents axes routiers,/nVous serez également séduits par les beaux volumes et la luminosité qu'offre la maison, ce qui vous permettra de pouvoir vous projeter dans vos différents types de projets de vie et professionnels, et de concrétiser un beau projet immobilier de qualité./n/nLa composition de la maison est la suivante;/nRDC, 220 m²:/n- Cave viticole et stockage (chauffée / climatisée) + partie garage pouvant contenir entre 3 et 4 véhicules sans soucis./n/n1er étage, surface de 129 m² habitable + 87 m² de terrasse:/n- Entrée et dégagement, grand salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse,/n- 3 belle chambres spacieuses, débarras,/n- Espace salle de bain et douche à l'italienne, meuble vasque,/n- WC séparé,/n/n2ème étage, surface totale de 133 m², dont environ 100 m² habitable + combles au même niveau (entre 30/40 m² transformable en habitable):/n- Escalier, dégagement, couloir,/n- 3 belles chambres, débarras,/n- Salle d'eau espace douche à l'italienne + double vasque, WC,/n- Combles/n/nChauffage au gaz, parquets, carrelages et matériaux de qualités./nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/n/nPrix: 915 200 €/nHonoraires à la charge du vendeur./n/nPour visiter, votre conseiller TOM immobilier, Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées], t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar.RCP MAAF PRO 168146299U001/n/n/n/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Thierry Oberlin/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 833 088 990 Colmar /n RCP MAAF Pro 168146299 U 001 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 260.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Niedermorschwihr 68230 Département Rhin (Haut) Région Alsace