MAISON 9 PIÈCE(S) 214 M2 5 CHAMBRES 319479.SEP EN FRANCE

EXCLUSIVITE HERAULT 34660 COURNONSEC, à 6 kms entrée autoroute Sète et 9 kms entrée autoroute Saint jean de vedas très belle villa de 214m² sur environ 1500 m² de terrain bâtie en 2003 dans un quartier calme, avec une jolie vue sur la campagne environnante. Cette villa profite d'une agréable terrasse couverte, donnant sur une piscine totalement sécurisée et sans vis à vis. Grand garage de 43 m² avec une partie atelier. Carport. Forage. Le RDC se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine de 22m² en marbre très lumineuse car traversante, ainsi que d'une buanderie bien pensée. Un bureau avec placards, un WC et une chambre d'amis de 15 m² avec douche donnant sur une terrasse particulière viennent compléter ce RDC. A l'étage se trouvent: Une suite parentale avec climatisation réversible composée d'une chambre de 15m² donnant sur une terrasse personnelle + dressing + salle de douche. 3 grandes chambres, un WC, une salle de bain + douche. Pour plus de charme et de confort: belle hauteur sous plafond, décoration soignée, état absolument impeccable, tous les sanitaires disposent de fenêtres. Prestations de qualité Prix:772 000 euros Honoraires: 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745 000 euros hors honoraires. DPE: classe C-GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1314 et 1778 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 319479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MONTPELLIER 801401563 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 214 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cournonsec 34660 Département Hérault Région Languedoc Roussillon